大成ハウジング　資産運用

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木造軸組工法	鉄骨造	鉄筋コンクリート造

「木造軸組工法」は、変型・狭小地にもフレキシブルに対応し、細かな設計のリクエストにもお応えできます。精度・強度にすぐれたプレカット素材や構造用補強金物などの最新の部材を採用、地震や台風から大切な資産や入居者を守ります。

大成ハウジングでは、基礎全体にコンクリートを流し込むベタ基礎を標準採用。一枚岩のようになった基礎が、建物の重さを面で受け止め、万が一の地震時にも揺れのエネルギーを分散してくれます。また、基礎部分には鉄筋コンクリートを採用。より強固な構造で建物を支えます。

土地の持つ可能性を最大限に引き出し、長期にわたって安定したアパート経営を行っていただくために、大成ハウジングでは変型・狭小地にもフレキシブルに対応し、細かな設計のリクエストにもお応えできる「木造軸組工法」を採用しました。また、資産価値を保持するためには頑強な構造が必要と考え、精度・強度にすぐれたプレカット素材や構造用補強金物など最新の部材を採用。突然訪れる地震や台風などの自然災害から大切な資産や入居者を守ります。

壁の室内側を石膏ボードで覆い、さらに壁内スタッドを多く設置。密閉空間を多く設けることで延焼を最小限に食い止めます。また、ファイヤーストップ構造により、上層階や隣室に広がることを防止。これらによって木造住宅ながら省令準耐火構造と同等の耐火性能を実現しています。

2階床断面図（鉄筋構造）（木造） 2階床には遮音性に優れたALC板（軽量気泡コンクリート）を採用。床からの生活音や振動を防ぎ、遮音性の高い住まいとして入居者にアピールできます。
界壁断面図共同住宅につきものの音によるトラブルを未然に防ぐために、界壁に石膏ボード（二重貼り）とグラスウールのサンドイッチ構造を採用。隣世帯の音や振動を伝わりにくくしています。	2階天井 2階天井へグラスウール（100mm）を隙間なく敷き込むことにより、高い断熱性を得ています。
外壁高性能グラスウール通気層等の多層構造による外壁通気構法により、優れた断熱性能を発揮。さらに、グラスウールの吸湿を抑えるアルミ蒸着熱反射フィルムが、湿気からグラスウールを守り、断熱効果を発揮します。	1階床床下には、湿気で断熱効果が変化しにくいポリスチレンフォームを施しました。

結露や断熱性定低下などの原因となる小屋裏の湿気や熱気を、自然の力で排出。
密閉状態の小屋裏では、空気に含まれている湿気が温度の低い部分で凝結して結露となり、断熱材の老巧化や躯体の腐食などを起こします。また、夏は直射日光を受けた屋根の影響で、小屋裏の温度が上昇。これにより室内（天井面）温度も上昇し、夜になってもほてりが解消されず、寝苦しく不快な毎日が続きます。そこで必要なのが小屋裏換気。小屋裏に発生する湿気・熱気を「温度差」と「気圧差」を利用して屋外へと排出し、アパートの耐久性と快適性を高めます。

鉄骨ラーメン工法とは柱、梁、床スラブおよび耐力壁を一体につくって建物を構成する工法です。高層ビルや橋にも使われている強固な構造で、入居者様には安心を、オーナー様には付加価値の高い資産をお届けします。

鉄筋コンクリート造とは、鉄の持つ粘り強い性質とコンクリートの持つ圧縮強度の強さを併せ持った構造です。
お互いの性質をバランスよく設計し、木造や鉄骨造よりもはるかに強い建物を造ることができます。

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