大成ハウジング　管理システム

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情報誌への広告掲載、現地案内、重要事項の説明、契約書作成、
入金処理、火災保険加入

家賃の集金・督促、入居者の苦情・近隣のトラブル処理、建物定期巡回、
共用電気料などの支払い、賃貸契約更新、賃料設定の見直し、鍵紛失などの対応、
解約の受付、車庫証明発行

除草作業、清掃作業、排水舛清掃、植栽の手入れ、退去時のリフォーム、
外装のリフォーム、諸設備の修理

借金をして、初めてのアパート経営。
でも入居者がいないのでは…と不安です。

新築アパートは入居者ゼロからのスタート。入居者がいなければ大変です。ましてや融資を受けていればなおさらのこと。
当社では、入居可能日より１ヵ月間の募集期間（免責期間）をいただき、満室になるまで家賃を保証します。

万一空室が出てしまったら…
部屋を遊ばせないために、何か対策はあるのでしょうか。

空室は大家さんの最大の悩み。当社では、建物を一括して借り上げ、入居者を募集します。家主には毎月一定の金額が入金されますので空室でも心配はありません。

１．家賃の集金・催促
	入居者による家賃の未納・滞納は悩みです。万一の場合は当社スタッフが責任を持って対応します。

２．入居者の苦情・近隣トラブル
	入居者の苦情や近隣トラブルはアパート・マンションの評価にも繋がります。当社スタッフが入居者の意見を聞き、最善の対応を行います。

３．建物定期巡回
	当社スタッフが定期的に見回りを行い、建物や周辺に異常が無いかを確認します。

４．共同電気等の支払い
	共同電気の支払いは、入居者より頂く管理費で、当社がお支払いしますのでオーナー様の手を煩わせることはありません。

５．家賃明細のお届け（毎月10日）
	当社スタッフが毎月オーナーさんのお宅へ家賃明細をお届けします。建物や入居者に関する状況をご報告致しますので、今後の経営の方向を決めていく材料にもなります。

宮城県知事(4)第4404号　全国宅地建物取引業保証協会加入
宮城県知事許可（特-16）第14875号　一級建築士事務所
宮城県知事登録第02X10187号

	【本店】〒984-0038 宮城県仙台市若林区伊在字南通45			【西支店】〒989-3125 宮城県仙台市青葉区栗生７丁目4-3


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